tag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post6249757266004731100..comments2019-12-19T12:01:22.221+02:00Comments on planning jerusalem - תכנון בירושלים: 20-20-20 התכנית לדיור בהישג ידplanninghttp://www.blogger.com/profile/00192182838963855902noreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-28794034845082498312010-07-29T15:07:31.053+03:002010-07-29T15:07:31.053+03:00היזם לא מסבסד כי הוא מקבל זכויות שלא היו לו ביד לפ...היזם לא מסבסד כי הוא מקבל זכויות שלא היו לו ביד לפני כן. אם לפי תכנית מתאר 62 היו לו 75%, 100%, 120% בנייה והיום הוא רוצה לשדרג לזכויות שמאפשרת (אך לא מקנה) תכנית המתאר החדשה - 240%, 280%, 320% וכן הלאה- התוספת תותנה בהקצאת דב"י. העירייה גם מוותרת על חלק מהיטל ההשבחה הנגבה בפרויקט ואמרת נכון- זה לא מה שישאיר פה את המסות אבל בטח יאפשר לחלק נכבד להישאר וצריך להיות חלק מהגדלת היצע יחידות דיור בהתחדשות עירונית, עיבוי שכונות וציפוף. בהקשר רחב יותר ואנחנו מדברים על כך תמיד- גם דיור לבדו לא יפתור את בעיית ההגירה ללא איכות חיים משודרגת, תעסוקה, תרבות, מרחב ציבורי נורמלי ונגישות נגישות נגישות. צריך לעשות הכל ובכל המישורים במצבנו, זה נדבך נוסף שצריך לראות בהקשר רחב.Amithttps://www.blogger.com/profile/04546396628351067024noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-49046613173109367772010-06-24T20:57:02.975+03:002010-06-24T20:57:02.975+03:00יש הרבה סחר של אחוזי בנייה תמורת כל מיני רעיונות. ...יש הרבה סחר של אחוזי בנייה תמורת כל מיני רעיונות. הבעייה היא שאת אחוזי הבנייה אפשר לתת רק פעם אחת, וגרוע מזה - על גריעה של אחוזים מאושרים (שלא מומשו) משלמים פיצוי גדול. לכן כדאי להיזהר עם מתן אחוזי בנייה תמורת דיור זול.<br /><br />בעניין דיור ציבורי - זה רעיון שהיה יכול להיות מאוד נכון למצב בו אנו נמצאים, אבל באקלים הניאו-ליברלי בו אנו חיים זה כבר לא יקרה.יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-3429809644911178192010-06-24T16:16:49.937+03:002010-06-24T16:16:49.937+03:00בדרך כלל היזם/ת מקבל פיצוי בדמות אחוזי בנייה בפרוי...בדרך כלל היזם/ת מקבל פיצוי בדמות אחוזי בנייה בפרויקט זה או בפרויקט אחר שהיא מקדמת. כך לפחות זה עובד בלונדון, שם מערך הדיור הציבורי מבוסס מאד, וגם פרויקטים כאלה שכוללים מרכיב בר השגה. האם לא כך כאן?יאיר ו.noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-63065384716078614602010-06-15T21:27:47.238+03:002010-06-15T21:27:47.238+03:00הנה הקישור למסמך המלא<a href="http://www.slideshare.net/Acri2000/130610" rel="nofollow">הנה הקישור למסמך המלא</a>יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.com