tag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post212206170867810072..comments2019-12-19T12:01:22.221+02:00Comments on planning jerusalem - תכנון בירושלים: מתחם עדןplanninghttp://www.blogger.com/profile/00192182838963855902noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-13331174856713993092015-07-30T11:54:46.829+03:002015-07-30T11:54:46.829+03:00איתמר - כרגע אין לי פרטים, אנסה לברר ואם אצליח אעד...איתמר - כרגע אין לי פרטים, אנסה לברר ואם אצליח אעדכן.<br /><br />בינתיים מאוד התאכזבתי - יגאל לוי דיבר על שלמות, על נספח בינוי מחייב... איפה ההתחייבות עכשיו? לא ברור מה קרה לה. לפני חודשיים הייתה כתבה במיינט שהשתמע ממנה שקובי כחלון הוא שלוחץ לעיצוב חדש: http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-4657850,00.html<br /><br />לגבי העיצוב - משתי ההדמיות זה נראה הרבה פחות מוצלח מהגירסה הקודמת, אבל אולי יש כאן משהו שאני לא רואה... לגבי נפחים - אין לי מושג. אני משער שאתה צודק.<br /><br />ובכלל - מה קרה עם ההליך כולו? מתחילים מחדש? אני לא מקבל כסף בשביל להתנגד, אבל נדמה לי שהאדריכל דווקא לא עובד בחינם - מישהו יחזיר לי את הזמן שהוצאתי על התנגדות לתכנית שהוחלט פתאום לשנותה? כאמור - אנסה לברר.<br /><br />עוד הדמייה כאן (אם קראתם את הטקסט בוואלה אין צורך לקרוא את המקור):<br />http://www.dezeen.com/2015/07/29/pyramid-tower-daniel-libeskind-jerusalem-yigal-levi-freedom-pyramid/<br /><br />(ותודה)יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-47363222434125065192015-07-30T11:10:47.895+03:002015-07-30T11:10:47.895+03:00תן לנו בטובך את שני הסנט שלך על ההדמיות החדשות שהת...תן לנו בטובך את שני הסנט שלך על ההדמיות החדשות שהתפרסמו (לראשונה במאי וכעת בימים האחרונים) של הפירמידה שליבסקינד מתכנן לנו במתחם המדובר?<br />כבר רואים שלא תהיה הגדלה של מס' הדירות (נפח פירמידה הוא שליש מנפח המלבן של המגרש שעליו היא יושבת, כך שאם כבר תהיה הקטנה של השטחים), כך שהצימוק שזרקו לכם בהחלטת הוועדה לא ישודרג אל מעבר לצימוק.<br />אבל באמת מעניין אותי לשמוע מה דעתך על ההדמיות. <br />http://home.walla.co.il/item/2877088איתמרhttps://www.blogger.com/profile/17782457608731648414noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-23911607448571587922011-11-16T16:18:10.698+02:002011-11-16T16:18:10.698+02:00חח..ברור שתורג'מן. היה לי ה"עונג" לש...חח..ברור שתורג'מן. היה לי ה"עונג" לשמוע את ניבולי הפה שלו באופן אישי שניסה לטרפד לנו את הדיון הראשון במועצת לופליאנסקי על דיור לצעירים.בןnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-4182102398592789702011-11-16T16:01:25.750+02:002011-11-16T16:01:25.750+02:00לא נראה לי שהיזם חשש מ-20:20:20 - מזה הוא יכול היה...לא נראה לי שהיזם חשש מ-20:20:20 - מזה הוא יכול היה לחשוש לפני המקומית, ואנחנו עמדנו לפני המחוזית.<br /><br />בעניין המלעיזים - את הדברים הקשים ביותר השמיע מאיר תורג'מן.יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-3199338505665164332011-11-16T15:49:43.234+02:002011-11-16T15:49:43.234+02:00אני תוהה עם פניית עו"ד של היזם היתה בשל החשש ...אני תוהה עם פניית עו"ד של היזם היתה בשל החשש להשמת תוכנית 20/20/20 שתחייב(לכאורה, עדיין חסר שיניים להחלטה)להקצות יותר דירות מדרישתכם, סוג של פשרה במחיר קטן יותר. אני מצטרף לאחרים שמבקשים את פירסום שמות המלעיזים, למרות שיש לי כמה שמות בראש...בןnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-21047126762950969702011-11-13T22:20:47.403+02:002011-11-13T22:20:47.403+02:00עמדה מעניינת מצד היזמים, ומעניין עוד יותר אם יוחלט...עמדה מעניינת מצד היזמים, ומעניין עוד יותר אם יוחלט לעגן את נספח הבינוי כמחייב. מצד אחד זה יסתום את הגולל על הדרישה לדירות קטנות יותר. מצד שני זה מעניק גם ליזם וגם לציבור וודאות רבה יותר. הייתי מצפה שההצעה תהיה מהסוג המקובל במחוזותינו - אנחנו נוסיף דירות קטנות ואתם תתנו לנו יותר זכויות ורווחים.יהונתן הימןhttps://www.blogger.com/profile/08904101644016305701noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-48210042000316275542011-11-13T15:56:45.898+02:002011-11-13T15:56:45.898+02:00טוב, טעות שלי פעמיים. הבניין אכן יצל על המדרחוב רו...טוב, טעות שלי פעמיים. הבניין אכן יצל על המדרחוב רוב שעות היום, וכך מופיע גם בדו"ח.<br /><br />מצד שני, בחודשי הקיץ זו ברכה....יאירnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-44501153320337455492011-11-13T15:49:23.314+02:002011-11-13T15:49:23.314+02:00אתם פשוט צודקים. המגדל מדרום. יכול להיות שיש טעות ...אתם פשוט צודקים. המגדל מדרום. יכול להיות שיש טעות ממש רצינית בדו"ח.... אנסה לבדוק את זה.<br /><br />ולגבי השפ"פ - הוא נמצא מעל חניון, מתחת למגדל, ומהווה בעצם קניון - לכן לא כדאי שיהיה שצ"פיאירnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-44230786840705064142011-11-13T13:00:47.973+02:002011-11-13T13:00:47.973+02:00יאיר, אני חושב שאנונימי צודק ושאתה טועה - המגדל הו...יאיר, אני חושב שאנונימי צודק ושאתה טועה - המגדל הוא מדרום למדרחוב אגריפס. בהדמייה המצורפת זה די ברור - המגדל מימין (דרום) לרחוב שבהמשך הכיכר הקטנה. עוד מימין - כלומר דרומה - בניין רג'ואן ואחריו מגדל העיר.<br />לא היו התנגדויות אחרות? לצעוק על הדברים המינוריים שביקשתם שזה תוקע מקלות בגלגלי הפיתוח נשמע לי מטופש לגמרי. את קובי כחלון בטח אי אפשר להאשים בזה - לרוב מאשימים אותו בתקיעת מקלות ב"גלגלי השימור" (טוב, אלו בטח גלגלים מרובעים) ובהאצת פיתוח, ואם עליו הדרישות שלכם היו מקובלות זה בטח לא ריאלי לטעון שזה פוגע בפיתוח. במיוחד כשלדבריך תמכתם בבניין ...<br /><br />אני מסכים לגבי התקדים. זה באמת חשוב. <br /><br />המעבר הוא שפ"פ? לא ניתן היה להגדירו כשצ"פ ואז לפתור את הבעייה בצורה יותר חזקה?עמוסnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-59977799644163388942011-11-13T10:08:42.665+02:002011-11-13T10:08:42.665+02:00כיוון הרוח בהחלט מתחיל להשתנות.
הפצתי הלאה:
http:...כיוון הרוח בהחלט מתחיל להשתנות.<br /><br />הפצתי הלאה:<br />http://www.saf.co.il/noa/new_4188<br /><br />יובל.יובלhttp://www.saf.co.ilnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-85082352507817499442011-11-13T09:39:25.592+02:002011-11-13T09:39:25.592+02:00אה - אנונימי - המגדל נמצא בצידו *הצפוני* של המדרחו...אה - אנונימי - המגדל נמצא בצידו *הצפוני* של המדרחוב ולא יצל עליו בכלל. מציע בכל זאת להוריד את <a href="http://mavat.moin.gov.il/MavatPS/Forms/Attachment.aspx?edid=9900936351&edn=FEDB2EF531DD633C1F5DC1A0C3F3D5A1DF8086A31164C06FC896B5BA5D9AAC49&opener=http%3A%2F%2Fmavat.moin.gov.il%2FMavatPS%2FForms%2FSV4.aspx%3Ftid%3D4%26pid%3D1076649" rel="nofollow">התשריטים</a> ולבדוק את הדוח הזה - יש שם הדמיות יפות של צל ורוח.יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-34672810730285441592011-11-13T09:33:13.358+02:002011-11-13T09:33:13.358+02:00אנונימי - בעניין רוח וצל יש דוח ענק שמצורף לתשריטי...אנונימי - בעניין רוח וצל יש דוח ענק שמצורף לתשריטים (זהירות 27MB).<br /><br />הסיבה שהמגדל טוב היא הדרך שבה הוא פוגש את הרחוב. לא כמו מגדל העיר, שבצד אחד יש לו בחזית ירידה למרתף מסחרי ובצד השני דלת, אלא בחזית מסחרית בסגנון ממילא. אם זה יעבוד או לא - אני לא בטוח.<br /><br />חברי הועדה שהתנגדו בעיקר צעקו שאנחנו תוקעים מקלות בגלגלי הפיתוח בעיר (לא בדיוק במילים האלו...), ושלא צריך במגדל הזה דיור בר השגה (שזה לא מה שביקשנו...). <br /><br />אני לא סגור על המטלות הציבוריות (דודו?), אבל דבר אחד שכנראה יקרה הוא שהיזם ישפץ את מדרחוב אגריפס הסמוך. גם חלק מהמגרש יופרש לצורך כך.<br /><br />נכון שאם התכנית תמומש ללא תוספות, לא יצאו דירות מהפרויקט, אבל זה לא שאין משמעות. בתכנית הבאה יהיה תקדים, ואפשר יהיה מראש לחייב דירות להשכרה. גלגלי התכנון טוחנים לאט - ולדעתי זה לא בהכרח רע.<br /><br />לגבי המעבר - באחת מהישיבות המוקדמות על הפרויקט היזם אמר שהמעבר יהיה פתוח ברוב שעות היממה. זה הדליק לנו את הנורה האדומה - וביקשנו לקבע את פתיחת המעבר באופן קבוע. אתם זוכרים שבממילא רצו בהתחלה לסגור את המעבר בשבתות? גם כאן זה שטח פרטי וצריך להיזהר שזה לא יקרה.יאירhttps://www.blogger.com/profile/01853868084222948328noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-17791722533960686302011-11-13T08:54:56.929+02:002011-11-13T08:54:56.929+02:00יש צדק בדברי עמוס. הבניין נמצא בצידו הדרומי של המד...יש צדק בדברי עמוס. הבניין נמצא בצידו הדרומי של המדרחוב הקטן ויטיל עליו צל תמידי. בדקו את הדגם במנהרת רוח? כולנו יודעים מה קורה סביב מגדל העיר, לא רחוק משם.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-183250134326123081.post-42374934808283071112011-11-12T21:00:21.620+02:002011-11-12T21:00:21.620+02:00סיפור מעניין. אני הדיוט גמור בענייני תכנון, אבל אנ...סיפור מעניין. אני הדיוט גמור בענייני תכנון, אבל אני חושש שההדמייה קצת מטעה, ולא מראה מה יעשה המגדל העצום (והיפהפה) הזה לקצה רחוב אגריפס לכיוון קינג ג'ורג' ולרחוב תפארת ישראל - שניהם רחובות קטנים שזכו לחיים חדשים מאז השיפוץ במקום והפיכתם למדרחוב, ושעלולים "להחנק" מהמגדל שנבנה ממש עליהם.<br /><br />חבל שלא כתבת מי היו חברי הוועדה שהתנגדו ובעיקר מה היו נימוקיהם. אולי זה מופיע בקובץ המקושר של החלטת הועדה אבל אין לי כח לבדוק. מצד שני משמח מאד שקובי כחלון תמך בעמדה הזו. בכל מקרה אני מניח שבמגדל כזה בתכנון ליבסקינד מחירי הדירות לא יהיו מן הנמוכים, וגם דירות השכרה לא תהיינה בהכרח בנות השגה. מלבד זאת - אם מבחינת היזם התכנית המוצגת היא גם התכנית שתמומש, להתנייה שקבעה הוועדה המקומית אין בעצם משמעות. לדעתי בפרוייקט כזה - שמתוכנן כפרוייקט יוקרה ויהווה סןג של אבן דרך אדריכלית - כזו שגם בעוד שנים תהיה לה משמעות, כמו מונומנטים בערים אחרות בעולם - חשוב יותר להתעקש על מטלות ציבוריות ראויות (לא כתבת באילו מטלות כאלו חוייב היזם). לגבי הדרישה הראשונה שלכם אני מסכים לחלוטין, אבל לא ברור לי מה הוצג בתכנית - מעבר שפתוח רק בחלק מהיום?<br /><br />לגבי החתירה של היזם להגיע להסכמות - זה אכן שינוי מבורך. כנ"ל גם ההתחייבות להמנע מסוג המניפולציות, הקומבינות וה"מסחרה" המקובלת במקומותינו - הלוואי וזה יהיה אכן כך, ויסמן דרך חדשה לפרוייקטים עתידיים.עמוסnoreply@blogger.com