יום חמישי, 24 בספטמבר 2009

ביבי ודב"י

ביבי רוצה לבטל את הוועדות המחוזיות, במסגרת עוד רפורמה. שר הפנים אלי ישי מודיע שהמחוזיות לא יבוטלו. כדאי לקרוא את מה שרחל אלתרמן אמרה לתני גולדשטיין על זה.

אני חושב שאם לתכנון יש פן פוליטי שרוצים לשמר זה מוזר. הועדה המקומית היא הרי פוליטית בהגדרתה, והרכבה זהה לרוב להרכב מועצת הרשות (נגיד בירושלים - מועצת העיר). אז לוקחים את אותם נבחרים, שצריכים לדאוג למי שבחר בהם (שזה לפעמים לתת לו לסגור מרפסת, ולפעמים זה לדאוג שהשכן דווקא לא יסגור את המרפסת...) ומשאירים אותם בתור הסמכות התכנונית היחידה או העיקרית. מה זה?

רחל אלתרמן אומרת ש-"זה די אבסורדי שכל הרחבה שרוצים לעשות לבית דורשת אישור של ועדה שיושבים בה נציגים של משרד הפנים, משרד התשתיות, השיכון והתחבורה. " [הכוונה לוועדה המחוזית]. אבל זה שכל הרחבה דורשת אישור של נבחרי הציבור זה לא אבסורד? למה נציגי ש"ס במועצת העיר הם שיחליטו על המרפסת שלי? אני בהחלט מעדיף את נציגי משרד הפנים והתשתיות - מה גם שאלו לרוב אנשי תכנון מאותם משרדים.

סיפור וחצי על דיור בהישג יד

מחוז ווסטצ'סטר - פרבר עשיר ולבן של ניו-יורק - יבנה דיור בהישג יד לשחורים ולהיספנים. 750 יחידות דיור למשתכרים קצת פחות מהממוצע (כלומר לא לעניים המרודים). הרעיון הוא דה-סגרגציה (אינטגרציה) מרחבית, והם לא עושים את זה כדי להיות נחמדים, אלא כדי להתחמק ממשפט בתביעה שהגיש נגדם ארגון בשם Anti-Discrimination Center. הנה - גם באמריקה המתוקנת צריך שבית המשפט יכופף את היד למחוז כדי שיעשה משהו למען שוויון הזדמנויות או אפלייה מתקנת. למי שמתעניין - משפחה של ארבע נפשות שמרוויחה $75,000 (החציון במדינת ניו-יורק הוא בערך $80,000) זכאית לקנות שם. הפרטים כאן

אצלנו מנסים לעודד בנייה להשכרה. משה גפני עם עוד שני ח"כים הגישו הצעה להקלה במיסוי דרך חוק עידוד השקעות הון (ההצעה כאן), אבל בגלל שהממשלה לא ממש אוהבת הצעות חוק פרטיות, הם ינסחו הצעה ממשלתית לאותו עניין - שיהיה בהצלחה.

יום שני, 21 בספטמבר 2009

ז'אן נובל ברחוב 53



בניו יורק טיימס קטלו את החלטת הועדה המקומית של ניו יורק לקצץ את המגדל של ז'אן נובל ליד MoMA. הם כותבים שהיחס לקו הרקיע כאל מוצג מוזיאוני הוא מטריד, ושמה שעצוב הוא איך העיר רואה את עצמה - בניין האמפייר סטייט וקרייזלר נבנו בשפל, והפכו לסמלים של כוח - אבל היום עלולים להפסיד את אחד העיצובים הגדולים כי כמה אנשים חושבים שכלום בהווה לא יכול להשתוות לעבר.

ראש הועדה אמרה נגד זה, שמה שהיזם הביא היה "לא פתור". אם אתם דווקא תומכים - יש גם עצומה

כדאי להציץ בדוח השפעה על הסביבה של המגדל הזה. זה מאוד ארוך, אבל כדאי לעיין ולראות איך מכינים שם תסקירים. זה כולל יחס שטח פתוח לנפש, הצללה לפי שעות ודקות, כולל אמצעי תאורה חלופיים (מראות) שנשקלו, ועוד המון.

יום חמישי, 17 בספטמבר 2009

שנה חדשה



הלמ"ס הוציאו את השנתון החדש שלהם לקראת ראש השנה. הלוח הראשון שפתחתי היה מאזני הגירה - הפתעה! לא ירושלים, אלא דווקא תל-אביב. מסתבר שתל-אביב עברה מרצף של 5 שנים עם מאזן הגירה חיובי - בחזרה למאזן שלילי. אם בודקים את מאזן ההגירה ביחס לגודל האוכלוסייה, אז המאזן שם אפילו יותר שלילי מאשר בירושלים. גם בהסתכלות מחוזית - המחוז בעל מאזן ההגירה השלילי ביותר היה מחוז תל-אביב.

בעצם אין מה להיות מופתעים. הגירה שלילית מאפיינת ערים מטרופוליניות. באים לעיר ללמוד באוניברסיטה (למשל), וכשפתאום יש משפחה וילדים וצריך דירת 4 חדרים, משתכנעים שגם לפרבר יש יתרונות, ועוברים. דוגמאות? מאזן ההגירה של שיקאגו בין השנים 2000-2007 (סה"כ) היה מינוס 490,000. ניו-יורק הפסידה באותן שנים יותר ממליון וחצי תושבים בהגירה פנים ארצית. לוס-אנג'לס יותר ממליון (הנתונים מתוך census.gov כאן).

שנה מצויינת ופוריה לכולנו, מלאה בשינויים לטובה!