הועדה המחוזית דחתה אתמול את תכנית איקאה בראשל"צ (הנה בוואינט כאן), אבל הסכימה לשקול "בלב פתוח" - איזה ביטוי יפה - תכנית חדשה ומצומצמת יותר. תיכף נחזור לזה. אז מה זה נוגע אלינו? האם בתלפיות מתוכננת חנות איקאה? עוד לא.
הדמיון הוא שגם בתלפיות מדובר במתחם המיועד לתעשייה, שהעירייה מאשרת בו שימוש חורג למסחר. ומה זה עושה? מושך את מרכז הכובד ממרכז העיר. ושימו לב מה כותב וואינט מתוך החלטת המחוזית במחוז המרכז:
"אין מקום לאשר את התוכנית במתכונת המבוקשת, שכן היא אינה עולה בקנה אחד עם מדיניות התכנון הארצית והמחוזית, בשל החשש לפגיעה מעבר לסביר באזורי המסחר העירוניים, ובשל העובדה כי היא באה במקום מגרשי תעשייה ולוגיסטיקה גדולים החשובים להתפתחותו ולתפקודו של המחוז".(ההדגשה שלי)
אני לא מכיר מספיק את התכנית בראשל"צ, אבל סחטיין על השיקולים של המחוזית. אותו דבר צריך להיות מיושם בירושלים - הימנעות מאישור, וודאי שבשימוש חורג שהוא הליך לא שקוף ולא דמוקרטי, של מסחר בפריפריה או בשוליים של העיר. ראש עיריית נתניה משמיצה בכל הזדמנות את מתחם שפיים-געש (בצדק). מתחם בילו הפך את הרחוב הראשי של רחובות לבזאריה של הכל בדולר, ואצלנו עושים זאת בעצמנו - מדללים את הפעילות במרכז על-ידי משיכת עוד ועוד פעילות החוצה. חבל. (הסתייגות: גם בנתניה בונים קניונים במקומות מוזרים - אני לא אומר שהם המודל המושלם לתכנון עיר)
אז על מה תסכים הוועדה לחשוב בלב פתוח?
"יחד עם זאת, הוועדה המחוזית מודעת לכך שחלק מרכזי בתוכנית הינו הפיכת חלק מצומצם למגרש מסחרי מיוחד בעל מאפיינים על-אזוריים ייחודיים אשר לא ניתן למצוא להם פתרון במרכז העיר או במרכזים המסחריים. ולכן ככל שתוגש תוכנית מצומצמת אשר באה לתת מענה לצורך זה תוך קביעת הוראות מפורשות להבטחת מסחר בעל מאפיינים על-אזוריים מיוחדים ומניעת הפגיעה באזורי המסחר הקיימים, תשקול אותה הועדה בלב פתוח"(גם כאן ההדגשה שלי)
המחוזית מוכנה לקבל משהו מצומצם שעונה לצורך שאין לו פתרון במקום אחר, ולא פוגע בקיים. כל הכבוד. בקרוב אצלנו.
דבר אחר: לופוליאנסקי אמר שויתור על חלקים מירושלים הוא כמו כריתת מעיים (כאן). לא הדימוי הכי מוצלח ביום בו אולמרט מודיע על מחלתו (כאן) והניתוח אותו הוא עתיד לעבור... ובאמת נמאס שקוראים להעברת שכונות לרשות הפלסטינית בשם "חלוקת ירושלים". ואם כבר, אז על מה אתה מדבר? הרי כפר-עקב כבר "נכרת" מירושלים על-ידי הגדר.
ודבר אחרון בהחלט - אני לא כותב הרבה לאחרונה, אז כדי לא לבדוק סתם אתם מוזמנים לרסס
הדמיון הוא שגם בתלפיות מדובר במתחם המיועד לתעשייה, שהעירייה מאשרת בו שימוש חורג למסחר. ומה זה עושה? מושך את מרכז הכובד ממרכז העיר. ושימו לב מה כותב וואינט מתוך החלטת המחוזית במחוז המרכז:
"אין מקום לאשר את התוכנית במתכונת המבוקשת, שכן היא אינה עולה בקנה אחד עם מדיניות התכנון הארצית והמחוזית, בשל החשש לפגיעה מעבר לסביר באזורי המסחר העירוניים, ובשל העובדה כי היא באה במקום מגרשי תעשייה ולוגיסטיקה גדולים החשובים להתפתחותו ולתפקודו של המחוז".(ההדגשה שלי)
אני לא מכיר מספיק את התכנית בראשל"צ, אבל סחטיין על השיקולים של המחוזית. אותו דבר צריך להיות מיושם בירושלים - הימנעות מאישור, וודאי שבשימוש חורג שהוא הליך לא שקוף ולא דמוקרטי, של מסחר בפריפריה או בשוליים של העיר. ראש עיריית נתניה משמיצה בכל הזדמנות את מתחם שפיים-געש (בצדק). מתחם בילו הפך את הרחוב הראשי של רחובות לבזאריה של הכל בדולר, ואצלנו עושים זאת בעצמנו - מדללים את הפעילות במרכז על-ידי משיכת עוד ועוד פעילות החוצה. חבל. (הסתייגות: גם בנתניה בונים קניונים במקומות מוזרים - אני לא אומר שהם המודל המושלם לתכנון עיר)
אז על מה תסכים הוועדה לחשוב בלב פתוח?
"יחד עם זאת, הוועדה המחוזית מודעת לכך שחלק מרכזי בתוכנית הינו הפיכת חלק מצומצם למגרש מסחרי מיוחד בעל מאפיינים על-אזוריים ייחודיים אשר לא ניתן למצוא להם פתרון במרכז העיר או במרכזים המסחריים. ולכן ככל שתוגש תוכנית מצומצמת אשר באה לתת מענה לצורך זה תוך קביעת הוראות מפורשות להבטחת מסחר בעל מאפיינים על-אזוריים מיוחדים ומניעת הפגיעה באזורי המסחר הקיימים, תשקול אותה הועדה בלב פתוח"(גם כאן ההדגשה שלי)
המחוזית מוכנה לקבל משהו מצומצם שעונה לצורך שאין לו פתרון במקום אחר, ולא פוגע בקיים. כל הכבוד. בקרוב אצלנו.
דבר אחר: לופוליאנסקי אמר שויתור על חלקים מירושלים הוא כמו כריתת מעיים (כאן). לא הדימוי הכי מוצלח ביום בו אולמרט מודיע על מחלתו (כאן) והניתוח אותו הוא עתיד לעבור... ובאמת נמאס שקוראים להעברת שכונות לרשות הפלסטינית בשם "חלוקת ירושלים". ואם כבר, אז על מה אתה מדבר? הרי כפר-עקב כבר "נכרת" מירושלים על-ידי הגדר.
ודבר אחרון בהחלט - אני לא כותב הרבה לאחרונה, אז כדי לא לבדוק סתם אתם מוזמנים לרסס
